| 问题 | 如何保护受赠人的权益？ |
| 释义 | 如何保护受赠人的权益 1、公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 3、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 4、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。 5、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 6、赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。 7、赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。 赠与人撤销受赠人的法定情形 《合同法》第192条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第190条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。” 第194条还规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。” 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 [2]《中华人民共和国合同法》第一百九十条 [3]《中华人民共和国合同法》第一百九十四条 |
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