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问题	购房维修基金用于干什么
释义	一、购房维修基金用于干什么     买房时交的维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。          二、房屋维修基金由谁管理     按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。     商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。     售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。     首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。     三、商品房维修基金缴纳标准     （一）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。（二）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。（三）印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。（四）契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。五维修基金：1、购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。2、购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。3、对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面 积计）交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于购房维修基金用于干什么的法律知识。上述内容就是法律网小编为您整理的关于什么是房屋维修基金？房屋维修基金怎么用？的相关法律知识，由上述内容可知，房屋维修基金就是物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造所使用的资金，具体房屋维修基金怎么用需要根据资金是否划入业主大会管理来具体确定使用流程。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《住宅专项维修资金管理办法》
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