网站首页  词典首页

问题	租赁合同与融资租赁合同异同
释义	一、租赁合同与融资租赁合同异同     租赁合同与融资租赁合同的异同如下：     1.异     （1）主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构;相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。     （2）当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，出租人对标的物的瑕疵不承担责任。而在财产租赁中，标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任的。     （3）合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，即使租赁合同已经订立，如果购销关系不成立，则合同不能生效;而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准，合同一经订立，租赁关系即为成立。     2.同     都受到民法典合同编的调整，都是在自愿平等基础上订立的一种协议。     二、租赁合同毁约怎么赔偿     租赁合同毁约要按照合同约定的方式来赔偿，合同可以约定违约金、定金、赔偿金，如果没有约定的，则按照实际的直接损失和间接损失来赔偿。法律网提醒您注意，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算，同时存在的时候，只能则其一，一般要选择数额最高的一种方式。          三、租赁合同的法律特征     租赁合同有如下法律特征：     1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。     在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。     2.租赁合同是双务、有偿合同。     在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。     3.租赁合同是诺成合同。     租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
随便看	男方出轨起诉离婚要赔偿吗 民事诉讼法关于申请延期审理的规定是怎样的 有哪些商标被抢注后如何维权？ 要约失效的法律规定 为获拆迁补偿假离婚会进行怎样的处理 延期审理和休庭的区别 商标被抢注怎么办是不是托 预约合同的法律性质如何认定 离婚开庭可以提赔偿请求吗 民诉延期审理的期限是怎样的 商标被抢注的异议程序是怎样的 承诺能否对要约的内容进行变更 在外地办理离婚手续需要什么 交叉要约的效力 征地补偿款在离婚中的认定是怎样的 刑事诉讼职能了解 法庭对案件在哪些情形下可以延期审理 有财产纠纷如何离婚 抢注名人商标是否合法？ 审判公开原则 要约成立生效具备哪些条件 民事诉讼中的抗辩与反诉有没有区别 如何分析两审的现状 发回要约后可以撤回吗 论刑事一审开庭审理之宣布开庭 多种纤维协定 多米尼加共和国1966年宪法 多米尼加共和国国徽 多米尼加共和国国旗 多米尼加共和国国歌 多米尼加共和国首都 多米尼加联邦国徽 多米尼加联邦国旗 多米尼加联邦宪法 多米尼加联邦首都 多米尼赛 多级选举 多诺霍诉史蒂文森案 多边公约 多边投资保证机构 多边抵触规则 多边条约 多边线 多重国籍 多院制 多革滩事件 多额选举 夜大学 夜班劳动 夜班津贴

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。