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问题 农村耕地变成宅基地需要什么手续吗？
释义
    一、农村耕地变成宅基地需要什么手续吗？
    需要进行审批的，手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。
    1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
    2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
    3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。
    4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。
    5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
      
    二、宅基地纠纷的解决办法有哪些？
    根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
    １、协商解决
    根据《土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
    ２、行政解决
    根据《土地管理法》第十六条第二款规定，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
    ３、司法解决
    根据《土地管理法》第十六条第三款规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起３０日内，向人民法院起诉。
    这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。
    但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
    三、宅基地更名手续是怎样的？
    根据《不动产登记条例》的相关规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。各地区的具体政策会有一定的差异，具体可咨询所在地不动产登记机构。
    宅基地更名手续具体操作如下：
    （一）申请材料
    申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：
    1、不动产登记申请书；
    2、申请人身份证明（验原件收复印件）；
    3、宅基地上的不动产权属证书；
    4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。包括：
    （1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生改变的，提交能够证实其身份变更的材料；
    （2）宅地基或者房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
    5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
    （二）办理程序
    申请→受理（初审）→扫描→复审→核定登簿→收费→缮证发证（归档）
    （三）办理时限
    本事项办理时限为7个工作日。
    以上就是由法律网小编为您整理的农村耕地变成宅基地需要什么手续吗的相关内容，我们从中了解到需要进行审批的，手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。这方面的知识有点复杂但也是比较重要的，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
    
    引用法条：
    [1]《不动产登记暂行条例》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》
    [3]《中华人民共和国土地管理法》第五十三条
    
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更新时间：2025/4/4 2:49:38