| 问题 | 房子70年产权到底是什么意思 |
| 释义 |
一、房子70年产权到底是什么意思 房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。根据《民法典》(2021.1.1生效)第二百六十六条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。 按照《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 二、房子产权70年到期后怎么办 从法律上来看，房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。 按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。” 《城市房地产管理法》第二百二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。” 从现有政策上来看，你的房子并非永远是你的。所以在产权年限即将到期之前，还得早做准备，以免在国家要求回收土地使用权时措手不及。 三、房子70年产权到期后还是自己的吗 产权到期了房子还是自己的。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。所谓七十年产权是指房屋所附着的土地的使用期限。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于房子70年产权到底是什么意思的相关知识，综上所述，根据相关的法律规定，商品房住宅70年产权到期后可以办理续期手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百六十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十九条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百六十六条 [4]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 [5]《中华人民共和国民法典》第二十一条 |
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