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问题 物业公司的税收是什么情况
释义 　　一、物业公司的税收是什么情况
    物业公司以出租房子为主，房子也是由物业公司法人投资建起来的，这种情况，这个物业公司要交房产税，税率是１２％，物业公司除了收租金给租户开票外，收取的物业费、空调费、水电费、等都不交任何税，如果是小规模纳税人一个季度３０万以下免增值税、附加税，但是工会经费、水利基金、企业所得税、个税、印花税、房产税等还是需要缴纳的；如果是一般纳税人是需要申报增值税、附加税、工会经费、水利基金、企业所得税、个税、印花税、房产税等。
    法律依据：
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。
      
     　　二、物业公司税率是多少
    物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：
    １、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为５％。
    ２、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的７％交纳。
    ３、教育费附加，按交纳的营业税税额的３％交纳。
    ４、地方教育附加，按交纳的营业税税额的２％交纳。（３和４视地方情况略有不同）
    ５、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率２５％，小微企业２０％。
    ６、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。
    ７、房产税：自有房产每年按：房产原值×（１－扣除率）×１．２％，扣除率由省级地方规定，一般在３０％以内；租赁房产按租金的１２％缴纳。
    ８、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。
    ９、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，税率视情况不等。
    １０、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。
    还有其它地方性收费，各地情况不同，如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。
     　　三、物业公司的服务内容有哪些
    其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
    （一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：
    １、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
    ２、房屋设备、设施的管理；
    ３、环境卫生的管理；
    ４、绿化管理；
    ５、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
    ６、车辆道路管理；
    ７、公众代办性质的服务；
    （二）是针对性的专项服务：
    １、日常生活类；
    ２、商业服务类；
    ３、文化、教育、卫生、体育类；
    ４、金融服务类；
    ５、经纪代理中介服务；
    ６、社会福利类；
    （三）是委托性的特约服务：
    物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
    以上是由法律网小编为您介绍的关于物业公司的税收是什么情况的相关内容，希望可以帮助到大家。物业公司的税收要根据具体情况确定。注意，物业公司不止是在是房地产行业，在很多行业都有，但都是服务类型。如果您对上述内容还有其他疑问的，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的解答的。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
    [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
    
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更新时间：2024/12/28 19:59:09