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问题	民法典中买了无证的房子怎么处理
释义	一、民法典中买了无证的房子怎么处理     在民法典中，如果购房者购买了无房产证的房屋，并且这种情况是由于受到卖方的欺诈所致，那么购房者有权申请撤销购房合同，并要求卖方返还已支付的购房款。     1.根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定，当一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为时，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     2.《中华人民共和国民法典》第一百五十七条也明确了当民事法律行为被撤销后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。     二、无合同约定如何办     1.当购房合同中没有明确规定卖方不配合房产过户的处理方式时，双方首先可以尝试通过协商解决。     这包括了解卖方不配合过户的具体原因，并在双方都愿意继续履行合同的前提下，尝试找到解决问题的办法。     2.如果协商无果，买方可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿因此产生的损失。     3.买方也可以要求解除购房合同，退还已付的房款及利息，并要求卖方赔偿相应的损失。     需要注意的是，根据相关法律法规和购房协议书的约定，卖方有义务配合办理过户手续。如果卖方不履行这一义务，买方有权采取相应的法律手段维护自己的权益。          三、解决无证房纠纷途径     解决无证房纠纷的途径主要包括以下几种：     1.协商解决：买卖双方可以尝试通过友好协商的方式解决纠纷。这包括了解双方的需求和利益诉求，寻找能够满足双方利益的解决方案。     2.调解处理：如果协商无果，双方可以考虑寻求第三方调解机构的帮助。这些机构可以帮助双方更好地沟通，并提出公正、合理的解决方案。     3.诉讼解决：如果协商和调解都无法解决问题，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，法院将根据事实和法律规定作出判决，维护买方的合法权益。     需要注意的是，在处理无证房纠纷时，双方应当保持冷静、理性的态度，尊重对方的权益和利益诉求。同时，也要遵守相关法律法规和购房协议书的约定，不得采取违法手段损害对方的利益。     购买无证房风险大，务必谨慎行事。遇到法律问题，不妨在法律网上寻找答案，我们一直在你身边，为你提供法律支持和建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
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