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问题	土地证未过户怎么办
释义	一、土地证未过户怎么办     只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。     法律依据：《土地管理法》第十二条     土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。           　　二、土地证丢失怎么补办     1、准备好以下材料：补办申请人身份证明；补办申请人的用地证明文件；补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸。     2、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；三个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告。     3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。      　　三、农村为什么要更换土地证     1、不是换土地证，是产权证和土地证合并，农村土地一般归集体，产权在农村集体，也就是农村的大队。     2、土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。     3、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。     4、根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产。     以上就是法律网小编整理的关于土地证未过户怎么办的相关内容，综上所述，我们知道产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律网。
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