网站首页  词典首页

问题	商品房和经济适用房的区别
释义	一、商品房和经济适用房的区别     商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。两者主要有以下区别：     （一）土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地，商品房则是出让地。     （二）产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨，所以购买者拥有的是不完全产权。     （三）购买对象不同。如果要经济适用房，那么，购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产。     （四）房屋面积不同。由于经济适用房是以保障性为主，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本要求。而商品房则是出于对获益的追求，由企业自己决定。     （五）建设目的不同。商品房的建设目的是为了赚取利益，经济适用房的建则是为了给一些经济困难的家庭提供住房保障。          二、商品房和经济适用房的来源     （一）商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。     （二）经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。     三、房改房的概念     房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。     房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。     以上就是法律网小编整理的商品房和经济适用房的区别的相关内容。相信您已经有所了解，商品房和经济适用房是有区别的，它们各自都有其特点，购买需要的条件也不同。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
随便看	餐饮营业执照好注销吗 医疗鉴定需要什么材料 经营餐饮店没有营业执照会受到哪些处罚吗？ 外汇老板会判刑吗 精神鉴定需什么材料 关于伤残等级鉴定去哪里鉴定吗？ 骨折做司法鉴定需要什么材料 公司破产申请需要的材料是什么？ 交通事故伤残鉴定包括哪些内容吗？ 如何注销餐饮营业执照呢 给企业贷款做担保人的责任需要承担哪些吗？ 小区开餐饮要办什么证 怎么认定是夫妻共同财产 企业倒闭财产怎么办？ 在微信卖祛斑产品是否会构成诈骗吗？ 公司申请破产需要提供哪些材料吗？ 公司破产清算开始后是否可以撤销吗？ 关于遗属补助儿子到几岁吗？ 在淘宝买东西遭到卖家不给退货怎么维权吗？ 眼睛残疾等级鉴定划分标准是怎样的？ 关于残疾人鉴定在哪个部门呢？ 财产损害评估需要什么材料吗？ 胸骨折伤残鉴定标准是什么？ 欠钱不还人是黑户怎么处理吗？ 汽车剐蹭赔偿程序是怎样的？ 盐法 盐法通志 盐税管理之诉 盐铁使 盐阜区区级政府组织法 盐阜区区级政府选举法 盐阜区市乡政府组织法 盐阜区村政府组织法 盐阜区村政府选举法 盐阜区行政公署市、乡政府暂行组织法 盐阜行政公署区选举委员会组织法 监 监临 监临主守共犯以长官为首 监临主守自盗 监临部主见知故纵 监候 监候 监刑人 监外执行 监外执行 监守自盗 监守自盗案件侦查 监察御史 监察院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。