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问题	土地互换协议书范本
释义	一、土地互换协议书范本     土地永久互换协议书范本     甲方：XXX     身份证号码XXXXXX     现住址XXX     联系电话：     XXXX（甲方妻子）     身份证号码XXXXXX     现住址XXX     联系电话：     乙方：XXX     身份证号码XXXXXX     现住址XXX     联系电话：     XXXX（乙方妻子）     身份证号码XXXXXX     现住址XX     联系电话：     甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：     1、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。     甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。     2、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。     乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。            3、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：     （1）保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；     （2）该房屋的抵押状况为：无抵押。     （3）该房屋的使用状况为：无使用权人。     （4）房屋没有其他任何纠纷。     4、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。     5、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。     6、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。     7、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。     甲方：签名     年月日     甲妻：签名     年月日     乙方：签名     年月日     乙妻：签名     年月日     二、农村土地互换法律是怎么规定的     《农村土地承包法》     第三十七条     土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。     土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：     1、双方当事人的姓名、住所；     2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；     3、流转的期限和起止日期；     4、流转土地的用途；     5、双方当事人的权利和义务；     6、流转价款及支付方式；     7、违约责任。     第三十八条　土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。     第四十条　承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。     三、土地互换纠纷如何解决     土地互换纠纷解决方式的法律依据是《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。     1、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。     2、第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于土地互换协议书范本的相关内容，在土地互换协议书中需要对互换的土地情况、双方的权利义务、违约责任等进行明确约定，双方需要对土地互换协议书进行认真审查之后再签订，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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