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问题	二手房纠纷能举报中介机构吗
释义	一、二手房纠纷能举报中介机构吗     正规中介公司在建委市场处都有备案，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。如遇到问题可电话投诉，由辖区建委调查解决，如情况属实，建委将按要求处理，情节严重者将被禁止从事房地产经纪活动。具体的情况根据不同辖区来定。在二手房纠纷当中，毫无疑问的所签订的房产合同往往是相关机构处理的根据以及关键，如果在纠纷当中中介机构只是按照合同当中所约定的进行行动的话那么肯定就不会受到惩罚。     现在的房地产中介机构及其工作人员在执业过程中或多或少存在不规范的行为，作为购买二手房的消费者，当遇到被中介欺骗、不合理收费等行为时，可以先向其公司的总部投诉，看他们是什么说法，或者是咨询下其他中介公司的收费，比较一下，再到中介协会，或者是建委，房地局等相关部门投诉。当投诉解决不了问题的时候，可以收集证据向法院起诉。           　　二、二手房纠纷处理如何处理     二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。     1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。     2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。      　　三、二手房纠纷违约赔偿如何计算     二手房卖合同中的违约金计算大致有两种方法，一个是以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。     二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同，造成实际的损失，来计算的。若违约金过高或者太低，都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后，如果卖方违约不愿意出售房屋，那么违约金在法律是否有最高比例的规定有规定，但是不是以比例形式规定的。违约金应该相当于实际所受的损失。如果违约金约定的过分高于或低于实际损失，当事人可以请求法院降低或适当增加。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于“二手房纠纷能举报中介机构吗”等相关法律知识。大家在选择中介公司的时候一定要找专业正规的公司，这样购买的风险相对要低很多。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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