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问题	宅基地拆除后的法律处置
释义	一、宅基地拆除后的法律处置     国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。     二、宅基地拆旧建新房，原土地证是否有效     对于原有宅基地来说所颁发的土地使用证仍然有效。宅基证以外的土地，应当按程序办理用地审批手续，重新办理土地使用证。     《中华人民共和国土地管理法》第六十二条     农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。     农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。          三、宅基地征收需要哪些手续     宅基地征收需要如下手续：     1.预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。     2.现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。     3.征询意见，组织征地听证。     4.征地材料的组织、审核及上报。     5.征地的审核、报批。法律网提醒您，市县人民政府上报的征地材料，由省级国土资源厅审核。     6.征地公告。     7.两公告后告知被征地农民的权利。     8.征地补偿安置方案的批准和交付土地。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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