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问题 父母去世后,兄弟俩怎么分割遗产房?
释义
    一、父母去世后,兄弟俩怎么分割遗产房?
    1.父母去世后,若未留下遗嘱,则需依照法定继承方式来分割遗产房。
    2.在此情况下,兄弟二人均具有继承资格,房产将直接过户至二人名下,成为共有的房产。
    3.在办理继承手续之前,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。
    二、办理继承权公证
    1.在完成上述步骤后,应前往区或市公证处(原外销商品房需到市公证处)进行继承权公证。
    2.在此过程中,需要提交一系列材料,包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明或其它相关凭证、户口簿或其他证明亲属关系的文件以及继承人的身份证件。
    3.若法定继承人不止一个,而房产需过户至其中一人名下,则需要其他法定继承人的书面同意,表示放弃对房产的继承权。
    具体所需材料可能因地区和具体情况而有所不同,建议提前咨询相关公证处。
    
    三、房屋过户注意事项
    1.在完成继承权公证后,便可着手办理房屋过户登记。
    2.申请人应为继承人或受遗赠人。
    3.在此过程中,需提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书以及契税完税凭证等必要文件。
    4.若继承房产属于房改房或经济适用房,还需提供特定的申请表和审查书。
    5.若继承人无法亲自办理,需提交委托书或公证书以及受托人的身份证及复印件。
    6.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。
    7.若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
    8.为保障房产过户的顺利进行,建议提前了解并遵循相关法规和流程。
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更新时间:2025/3/15 16:43:11