问题 | 房屋赠与没有合同赠与行为是不是有效 |
释义 | 一、房屋赠与没有合同赠与行为是不是有效 房屋赠与没有合同赠与行为一般认定为无效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移以办理产权过户登记为准。 法律网提醒您,根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 二、房屋赠与合同纠纷怎么处理 房屋赠与合同纠纷的处理可以通过和解、协商、仲裁或者诉讼等方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋赠与合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 ![]() 三、房屋赠与合同中需注意哪些条款 房屋赠与合同中需注意的条款如下: 1.赠与双方的基本信息,包括姓名、性别、住所等; 2.赠与财产的基本信息,如房屋位置、面积等; 3.履行期限、地点和方法; 4.解决争议的方法。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 [3]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 [4]《中华人民共和国民法典》第四百七十条 |
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