| 问题 | 宅基地如何分户 |
| 释义 |
一、宅基地如何分户 １、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。 ２、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。 （１）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的； （２）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （３）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （４）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的； （５）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的； （６）户口冻结地区的分户工作，仍执行北京市房地产管理局和北京市公安局《关于拆迁范围内暂停办理居民户口迁入或分户有关问题的通知》文件规定。 ３、分户程序： （１） 公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。 （２）私房分户。当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。所以要有自己的宅基地，必须先通过上诉条件分户才能办理。 二、宅基地使用权的转让法律效力 １、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （１）城镇居民购买； （２）法人或其他组织购买； （３）转让人未经集体组织批准； （４）向集体组织成员以外的人转让； （５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 ２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （２）同一集体经济组织内部成员转让； （３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （４）转让行为征得集体组织同意； （５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让； 三、宅基地纠纷的处理原则 实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理： 原则１、依法保护国家、集体的宅基地所有权。 原则２、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。 原则３、宅基地使用权随房屋转移的原则。 原则４、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。 原则５、促进经济发展，维护社会稳定的原则。 宅基地如何分户的内容如上述法律网小编呈现的正文所示。综上所述，小组和村委会出具证明，证明写清分户的原因，并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实，盖章。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律网律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 |
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