问题 | 房子产权人是什么意思啊 |
释义 | 一、房子产权人是什么意思啊 1.房子产权人,即房屋所有权人,是指有房产证的,以房产证登记的姓名为准,若未办理房产证,则以购房合同中的买受人为所有权人。 2.根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,都需要经过依法登记才能产生法律效力,除非法律另有规定。依法属于国家所有的自然资源,其所有权可以不登记。 二、房产所有权人权利 房产所有权人拥有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。 1.占有是指房产所有权人实际控制和支配房屋的权利,他们可以按照自己的意愿来控制和支配房屋,也可以授权非所有权人进行控制和支配。 2.使用权则是指房产所有权人依照房屋的用途来利用房屋的权利,如用于居住、开设商店或办公等。收益权是指房产所有权人因房屋而产生的合法的物质利益,如将房屋出租他人收取租金等。 3.而处分权则是指在法律许可的范围内,房产所有权人根据自己的意愿对房屋进行处置的权利,包括事实上的处分,如拆除或翻建、改建,以及法律上的处分,如出卖、赠与他人等。 ![]() 三、非本人可办产权登记 在办理不动产登记时,不一定需要本人亲自办理。 1.根据不动产登记的范围,包括住宅房产、商业房产、土地、海域使用权以及探矿权和采矿权等。 2.在办理这些不动产登记时,可以授权代理人代为办理。这是因为不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理,特别是在处理房产等资产时,可能涉及到诸多复杂的法律程序和规定。 因此,授权代理人代为办理也是一种常见且合法的方式。关于房产所有权人权利你还有什么疑问吗?法律网为你提供法律解答,快来留言提问吧! 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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