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问题	按揭贷款房子抵押流程
释义	一、按揭贷款房子抵押流程     按揭贷款房子抵押流程如下：     1.申请人需准备相关资料向银行申请贷款。     2.银行受理。     3.评估公司要对作为抵押物房产进行评估。     4.银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。     5.银行审批通过后，办理房产抵押。     6.银行取得他项权利证后进行放款。     7.银行贷后管理。     二、房屋抵押诉讼时效多长时间     房屋抵押诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房产银行抵押贷款需要什么条件     房产银行抵押贷款需要的条件如下：     1.对抵押房屋的要求：     (1)房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；     (2)房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；     (3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。     2.对借款人的要求：     除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：     (1)有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；     (2)无违法行为和不良信用记录；     (3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；     (4)银行规定的其他条件。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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