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问题	房产怎么继承给子女
释义	一、房产怎么继承给子女     房产继承给子女的方式是子女继承父母的房产应当申请登记过户。办理流程如下：     1.子女办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户；     2.申请过户还应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料；     3.只有不存在遗赠或者其他协议的，子女才能对父母的房产进行法定继承。子女不只一位时，对于房产可采用共有、适当补偿等方法进行处理，不得损害遗产的效用。如果父母生前订立遗赠扶养协议或者办理遗赠的，则需要按照父母生前的意愿处理其所遗留的房产。     二、子女继承父母房产过户手续费用多少     子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：     1.房屋公证费：40元/平米 x 产权证面积     2.继承公证费：80元/单     注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。     3.房地产价值评估费用     根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率(‰)差额定率累计计费方式即分段计算总额，按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。          三、受遗赠接受房产有没有期限限制     法律网提醒，实际中，受遗赠人接受财产时会受以下的时间限制：     1.受遗赠人要在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；     2.受遗赠人到期未做表示的，会被视为放弃受遗赠。     所以，受遗赠人接受遗产时会有时间限制，不想接受，放弃继承也要作出放弃继承的表示，并且是要在遗产处理前作出表示。如果逾期未有表示的，又将视为接受继承。
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