| 问题 | 不想租房了,可以解除合同吗 |
| 释义 |
一、不想租房了,可以解除合同吗 不想租房了,可以解除合同，双方当事人可以协商一致解除合同，建议签订变更或解除的书面协议。我国《民法典》规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”当事人双方可以协商订立合同，也可以协商解除合同。协商解除是指当事人双方根据已经发生的情况，达成解除原合同的协议，协商解除所解除的是现存的合同关系，并对解除合同后的责任分担、损失分配达成共识，对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配。 二、租赁合同的解除方法 租赁合同的解除方法： 1.自愿解除 房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 2.法定解除 对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。合同自通知到达对方时解除。 3.诉讼解除 因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。 三、违约解除合同产生的法律后果 违约解除合同产生的法律后果： 1.法律责任。 2.损失赔偿:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；法律网提醒您，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 3.违约金。 |
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