问题 | 找人合租房子有什么好处以及房屋合租的风险有哪些 |
释义 |
一、找人合租房子有什么好处? 找人合租房子的好处首先就是经济上可以得到很好的缓解,租房的风险更小但是一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。 法律网提醒您我们在一起合租经常遇到的情况就是跟不熟悉的人进行合租,如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的,这样两个人还比较容易进行合理的区分。 二、房屋合租的风险有哪些 房屋合租的风险有以下这些: 1.假房东风险。合租人首先要确认房主身份真实性,要察看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。 2.租金损失风险。在房屋合租过程中,租金最好不要付较长期限的,一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平,就应保持警惕,而不能只贪图眼前利益。 3.“二房东”风险。识别“二房东”,则需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主,如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租,也需考虑房主一旦得知所带来的风险。 4.黑中介风险。首先要知道,房子的真正所有人是谁,看房产证是最有效的手段,不清楚房子的现在所有人,哪怕租金再便宜,房子再合适,钱握在手,一定不能放松。 三、房子合租合同写几个人 房子合租合同写几个人需要看当事人的约定。多人合租一个房子的时候,可以跟出租方协商只写一个人的名字,这个人代表这一伙人,也可以与出租方签订一份多人合租协议。 如果你跟同学几个人一起合租,那么你可以根据你们的实际情况,看一下是否需要签一个多人的租房合同协议。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 |
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