| 问题 | 合同的变更和终止意味着什么 |
| 释义 |
合同变更 合同变更是一种法律行为，指双方在符合法律规定的条件下，就修改原合同内容达成的协议。 合同法第77条规定，经双方协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记手续的，从其规定。 变更合同的条件合同变更应经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同不具有法律效力 （3）合同变更应采用书面形式，口头协议的变更应当有相应的证据 （4）对于根据中国法律法规规定经国家批准成立的合同，如果合同变更之前或期间可能存在或发生的事实给一方造成损失，则其内容的重大变更也应得到原审批机关的批准，合同变更后，受害方仍可向另一方索赔 如果双方对合同变更的内容没有明确约定，则应视为没有变更 终止合同 终止合同是一种法律行为，指双方在原合同有效期内，在法律规定的条件下，就提前终止合同达成的协议 终止合同也是对违约的补救。目的是终止双方签订的合同。合同终止是一项重大法律行为，必须以书面形式（协议、通知）终止。许多国家的民商法都制定了终止合同的限制措施 终止合同的条件 中国的合同法对终止合同有非常严格的限制，其中规定，只有在下列情况下，双方才可以终止合同： （1）双方可以在合同中约定终止合同的条件，并且在终止合同的条件成熟时 （2）当事人协商一致 （3）由于不可抗拒的因素，本合同的目的不能实现 （4）在履行时间之前，一方当事人明确声明或以自己的行为表明不履行其主要债务 （5）一方当事人迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内未履行的 （6）一方当事人迟延履行其义务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的。例如：West×酒店和×农场主签订了圣诞节购买火鸡的合同，但×农场主未能按时将所需的火鸡送到West×酒店。（因为节后我们不吃火鸡）×酒店提议终止合同。如果延迟交付肉鸡，则仅承担违约责任。（七）法律规定或者当事人约定行使撤销权的期限的，当事人当时未行使的，撤销该权利。如果法律未规定或双方未约定行使撤销权的期限，而另一方经另一方催促后未能在合理期限内行使撤销权，则该权利应被取消。（8）如果一方要求终止，应通知另一方。通知到达另一方且无异议时，合同终止。另一方当事人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同终止的有效性。法律、行政法规规定终止合同应当办理批准登记手续的，从其规定。 （9）合同终止后，未履行的，终止履行；如果合同已经履行，根据合同的履行和性质，当事人可以要求恢复原状并采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，合同履行过程中出现的问题，双方可以通过协调解决的，不需要解除合同。 解除合同的方式：一是通过法院判决或仲裁机构；第二种是单方面通知另一方终止，但如果另一方不同意终止，还应通过法院或仲裁机构 可以看出，一方的任何违约行为都不足以给予另一方终止合同的权利。只有当一方发生重大违约或违反合同条件时，另一方才能终止合同。部分违约时，可协商部分终止，其余仍有效。当然，合同的终止并不影响当事人要求赔偿的权利。此外，如果合同是经政府批准成立的，合同终止时还应向批准单位报告合同终止与损害赔偿是否可以同时使用，法律规定合同的终止和赔偿可以同时使用 以上是合同变更和终止的具体解释。需要注意的是，合同签订后，无论是变更还是终止，双方都需要进行充分协商，然后处理变更或终止后的事宜。如果您需要法律帮助，我们还提供在线律师咨询服务。欢迎您参加法律咨询 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。