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问题	离婚房产过户需要什么手续
释义	一、离婚房产过户需要什么手续     离婚房产过户涉及一系列的手续和程序。     1.准备房产过户材料是至关重要的，这些材料包括离婚判决书及其复印件、房产证（如有共有证的，包括共有证）、身份证明及复印件，以及房产登记申请书。     2.在准备好相关材料后，接下来需要按照一定步骤进行房产过户的手续。具体步骤包括：     （1）到交易中心办理转绘，将房产信息进行更新和变更；     （2）然后到房管局办理免征契税申请，根据实际情况确定是否需要缴纳契税；     （3）接着办理析产登记手续并缴纳登记费，完成房产的权属变更登记；     3.取证，即领取新的房产证。     完成以上步骤后，离婚房产过户的手续就算完成了。这个过程需要仔细、认真地准备材料，并按照规定的流程进行操作，以确保过户的顺利进行。     二、房产过户需提交材料     房产过户需要提交的材料包括离婚判决书及其复印件、房产证（如有共有证的，包括共有证）、身份证明及复印件和房产登记申请书。     1.离婚判决书是证明离婚事实以及房产分割情况的重要文件；     2.房产证是证明房产权属的法定证件；     3.身份证明是确认过户双方身份的必要材料；     4.房产登记申请书则是向房管部门提出过户申请的必要文件。     因此，在进行房产过户前，务必准备好这些材料，并确保其真实、有效。如果材料不齐全或存在问题，可能会导致过户手续无法进行或延误。          三、房产过户相关费用     房产过户涉及一定的费用支出，这些费用主要包括税类和费类两部分。     1.在税类方面，离婚房产过户可能涉及的税种包括契税和印花税。     （1）根据规定，夫妻离婚对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。但如果原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。     （2）还需要缴纳房地产权属证书的印花税，每件5元。     2.在费类方面，房产过户需要支付的费用包括登记费、转让手续费、工本费和土地登记费（图纸资料费）等。具体标准根据房屋类型、面积和过户双方的情况而定。例如：     （1）住房的登记费为每套80元，非住房的登记费为每件550元；     （2）转让手续费方面，住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%，非住房转让手续费则按每平方米18元交纳，也由转让双方各承担50%。     需要注意的是，离婚而导致的房产过户所收取的费用相对较低，通常只需要缴纳一定的手续费和登记费即可。此外，由于离婚房产过户属于特殊情况，一些费用可能会有所减免或优惠。     总的来说，离婚房产过户涉及的手续和费用并不复杂，只要按照规定的流程进行操作，并准备好相关材料，就可以顺利完成过户手续。     过户过程中遇到问题怎么办？别担心，法律网为你提供法律支持和指导，让你的过户过程更加顺利。如有疑问，请随时发起咨询。
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