网站首页  词典首页

问题	转租别人商铺注意什么
释义	一、转租别人商铺注意什么     在转租他人商铺时，首要步骤是进行产权调查，以确保商铺可以合法用于商业活动。这一过程包括确认房屋和土地的用途、权利人身份以及现有的租赁登记信息。     1.房屋用途和土地用途的确认至关重要，因为只有商业性质的房产和土地才能办理营业执照，否则承租人将承担非法使用的风险。     2.确保与房屋权利人签约或其授权的其他人签约，是确立合法租赁关系的关键。     3.检查房屋的租赁登记信息，对于避免未来的法律纠纷至关重要，如果承租人自身无法查清，委托律师进行调查是一种可行的方式。     二、免租装修期与租赁保证金     商铺租赁合同常涉及免租装修期和租赁保证金的条款。     免租装修期是指出租人同意在承租人装修期间不收取租金，但此概念并非法律明文规定，因此必须在合同中明确免租期的起止时间及免除费用的具体内容，通常仅限于租金，其他费用如水电费仍需承租人负责。     至于租赁保证金，通常用于抵扣承租人未支付的费用。     建议设定较高的保证金以覆盖高额的商铺运营费用，并在合同中约定补足保证金的机制，以此避免承租人拖欠费用。     合同应明确规定，若承租人未在规定时间内补足保证金，则出租人有权单方解约并追究违约责任，以此整治“老赖”行为。          三、税费承担责任     根据法律的规定，转租商铺的一方应当承担相关税费。这意味着转租人在转租过程中必须清楚自己的税费责任，以确保整个转租过程的合法性。     除了税费，转租人还应获得原出租人的同意，并确保完成必要的租赁登记，从而保障双方权益，预防未来可能出现的法律问题。
随便看	建设工程质量管理条例保修期是多少 开车撞人要上哪种保险公司 合同弄丢了还有效吗 撕毁合同后是否有权告对方违约 民法典解除合同的情形有什么 因拖欠工资怎样辞职 工资拖欠多长时间算违法 工资拖欠超过几天算违法 拖欠工资多长时间构成违法 独生子女费退休后怎么领取 离婚房子归孩子不过户是否有效 离婚后房屋过户孩子是否可行了 工伤险到期延期准备什么资料和手续 工伤险到期延期准备什么资料 离婚后男方打女方构成哪些罪 男方不肯离婚并且威胁女方怎么办 离婚可以女方起诉男方吗 购买毒品构成哪个罪 债权人转移债权需要通知保证人吗 信用卡担保人承担的责任是什么 信用卡担保人的责任有哪些? 广州独生子女津贴改由单位发放 独生子女家庭离婚了怎样领独生子女补贴 劳动合同是否允许提前辞职 签了一年劳动合同可不可以提前辞职 酎金律 酒禁 酒精中毒性精神障碍 酚中毒 酯酶 酶联免疫吸附 酷刑 酷刑公约 释放 释放 释放战俘 释放证明 释迦牟尼 里典 里吏 里奇诉鲍德温案判例 里德 里戈 里海捕鱼公约 里瓦几亚条约 里甲制度 里约热内卢条约 里约集团 里维埃尔案 里维尔

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。