网站首页  词典首页

问题	转租别人商铺注意什么
释义	一、转租别人商铺注意什么     在转租他人商铺时，首要步骤是进行产权调查，以确保商铺可以合法用于商业活动。这一过程包括确认房屋和土地的用途、权利人身份以及现有的租赁登记信息。     1.房屋用途和土地用途的确认至关重要，因为只有商业性质的房产和土地才能办理营业执照，否则承租人将承担非法使用的风险。     2.确保与房屋权利人签约或其授权的其他人签约，是确立合法租赁关系的关键。     3.检查房屋的租赁登记信息，对于避免未来的法律纠纷至关重要，如果承租人自身无法查清，委托律师进行调查是一种可行的方式。     二、免租装修期与租赁保证金     商铺租赁合同常涉及免租装修期和租赁保证金的条款。     免租装修期是指出租人同意在承租人装修期间不收取租金，但此概念并非法律明文规定，因此必须在合同中明确免租期的起止时间及免除费用的具体内容，通常仅限于租金，其他费用如水电费仍需承租人负责。     至于租赁保证金，通常用于抵扣承租人未支付的费用。     建议设定较高的保证金以覆盖高额的商铺运营费用，并在合同中约定补足保证金的机制，以此避免承租人拖欠费用。     合同应明确规定，若承租人未在规定时间内补足保证金，则出租人有权单方解约并追究违约责任，以此整治“老赖”行为。          三、税费承担责任     根据法律的规定，转租商铺的一方应当承担相关税费。这意味着转租人在转租过程中必须清楚自己的税费责任，以确保整个转租过程的合法性。     除了税费，转租人还应获得原出租人的同意，并确保完成必要的租赁登记，从而保障双方权益，预防未来可能出现的法律问题。
随便看	关于交通肇事罪是如何处理的相关规定 见死不救犯法吗 广东省政府信息公开收费标准是怎样的？ 当众播色情视频如何处罚,构成犯罪吗 北京信息公开处的工作依据是什么 行政信息公开内容主要包括哪些 交通肇事罪量刑标准与交通事故的有什么不同吗 交通肇事逃逸是否需要承担民事责任 当涂县政府信息公开的内容有哪些？ 四人相约自杀二人后悔,放弃自杀的人是否构成犯罪 通州区信息公开的内容包括哪些？ 黄牛倒卖医院挂号凭证是否构成犯罪 大连信息公开的制度是什么？ 交通肇事罪的认定标准具体是怎么样的 河北政府信息公开的规定是什么？ 跳楼砸死路人犯法吗 我们该如何对交通肇事罪进行认定与处理 临川区信息公开是怎样的？ 儿子偷钱被母亲失手打死犯法吗 烈山检察院信息公开是怎样的？ 交通肇事罪在与危险驾驶之间有什么异同点 山西省政府信息公开是怎样的？ 打死偷狗贼算不算违法 个人申请信息公开都需要哪些流程 法院对于交通肇事罪的立案标准是什么 埃及民法典 埃及永久宪法 埃及混合民法典 埃塞俄比亚人民民主共和国国徽 埃塞俄比亚人民民主共和国国旗 埃塞俄比亚人民民主共和国国歌 埃塞俄比亚人民民主共和国首都 埃塞俄比亚劳动文告 埃塞俄比亚和利比里亚诉南非联邦案 埃塞俄比亚帝国宪法 埃尔—伊利安 埃尔—卡尼 埃希曼事件案 埃德蒙丝·洛卡德 埃斯勒案 埃米尔 埃默森奖励工资制 城乡个体工商户所得税管理之诉 城乡结合部人员的工资 城乡集市贸易管理之诉 城市 城市与乡村规划法 城市共和国 城市出租汽车管理之诉 城市出租汽车营业执照、准运许可证管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。