问题 | 老人房产怎样继承给子女 |
释义 | 一、老人房产怎样继承给子女 老人在世的时候,是可以通过订立遗嘱的方式处理个人房产,如果不订立遗嘱的,可通过法定继承的方式继承房产。 法律网提醒您,《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 二、老人房产继承给子女需要什么过户费 1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算,例如: (1) 100以下(含100)5%; (2) 101以上至1000部分2.5%; (3) 1001以上至2000部分1.5%; (4) 2001以上至5000部分0.8%; (5) 5001以上至8000部分0.4%; (6) 8001以上至10000部分0.2%; (7) 10000以上部分0.1%。 3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 ![]() 三、老人房产继承给子女的纠纷怎么处理 1.自行协商:相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。 2.人民调解委员会调解:如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会进行调解。 人民调解委员会以法律为依据,通过说服教育调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上相互理解,相互让步,达成协议。 3.向人民法院提起诉讼:继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 |
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