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问题 房屋租赁遭遇拆迁应如何获得补偿
释义
    一、房屋租赁遭遇拆迁应如何获得补偿
    房屋租赁遭遇拆迁获得补偿的方法是:
    对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;
    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    二、房屋租赁拆迁补偿不给怎么办
    法律网提醒您,承租人可以通过协商、调解或者仲裁、诉讼等方式来维护自己的合法权益。
    1.协商解决:承租人与出租人可以就拆迁补偿问题协商达成一致,签订协议书,明确双方的权利和义务。
    2.调解处理:如果无法通过协商解决问题,可以向当地人民调解委员会申请调解处理。
    3.仲裁或诉讼:如果以上两种方式都无法解决问题,承租人可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中,需要提供相关证据证明租赁关系的存在以及拆迁补偿的具体情况。
    
    三、房屋租赁拆迁补偿纠纷的起诉材料
    房屋租赁遇到拆迁补偿起诉需要以下材料:
    1.原告的身份证明材料以及有效联系方式。
    2.被诉行政行为或者不作为存在的材料。
    3.原告与被诉行政行为具有利害关系的材料。
    4.人民法院认为需要提交的其他材料。
    引用法条:
    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条
    
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更新时间:2025/3/15 8:23:02