网站首页  词典首页

问题	违约金在房屋买卖合同中有何作用
释义	一、违约金在房屋买卖合同中有何作用     违约金的主要作用在于促使购房合同当事人履行合同义务。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。     二、房屋买卖合同违约金应该如何确定     房屋买卖合同违约金应该由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。          三、房屋买卖合同违约责任怎么承担     房屋买卖合同出现违约情况，买卖双方对违约责任的承担情况如下：     1.当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任；     2.当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定的解除合同，并追究违约责任；     3.出卖方不交付房屋，或者不配合过户的，对方可以要求交付房屋、配合过户，并承担违约责任。也可以在符合合同约定的情况下，解除合同，要求支付违约金。     4.如果合同没有约定违约金的，给对方造成损失的，对方可以要求赔偿，直接的经济损失，法律网提醒您，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方，订立合同时预见，或者应当预见到的因违反合同，可能造成的损失。
随便看	哪种情形会构成交通肇事罪 二手房土地使用权怎么算年限？ 故意伤害案件辩护词的内容有哪些 冒险行车造成乘客溺水身亡司机是否构成交通肇事罪 职务犯罪有什么种类,应当怎么处罚 土地使用证丢了怎么处理？ 在矿内发生车祸事故是否构成交通肇事罪 法院强制指定辩护的范围有哪些？ 开黑网吧算犯罪吗 到期后土地使用权怎么办？ 交通肇事逃逸后责任由谁负责 离婚法院辩护的法律依据是什么？ 什么情况下交通肇事逃逸不成立 国有土地使用证没写终止日期是否正常 吃大雁犯法吗 假想防卫都是防卫过当的一种表现形式吗？ 交通肇事逃逸致致人死亡如何认定 临时用地土地使用权证的办理流程是什么 诈骗上诉辩护词需要包含什么内容？ 偷拿他人内衣裤犯法吗 土地使用权转让租赁有什么条件 私自卖汽油40升够立案吗 交通肇事赔偿项目的确定标准 农村土地使用权移交协议应该怎么写 销售U盘附送不雅视频犯法吗 累进计件工资制 累退计件工资制 纠举 纠察 纠察在京刑狱司 纠弹 纠纷登记制度 纠问式诉讼 红十字七项基本原则 红十字会与红新月会协会 红十字军号事件 红十字国际委员会 红十字标志 红外分光光度法 红外线照相 红契 红细胞凝集试验 红细胞同工酶 红细胞型 红细胞酸性磷酸酶 纤维蛋白板试验 纤维鉴定 约会 约克—安特卫普规则 约剂

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。