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问题	宅基地申请未获得审批的因素有哪些
释义	一、宅基地申请未获得审批的因素有哪些     1.宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；     2.出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；     3.以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；     4.子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；     5.拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；     6.对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；     7.违法建房未依法处理结案的；     8.其他不符合申请建房条件的。     二、申请农村宅基地需要提交哪些材料     1.村民个人申请宅基地的申请书。     2.申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）。     3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料：     （1）申请人现有的宅基地情况；     （2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；     （3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；     （4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。     4.属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书。     5.其他需要提交的材料。          三、农村宅基地申请批准流程需要多久     关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。     法律网提醒您，根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。     农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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