网站首页  词典首页

问题	买卖二手房时需要注意哪些事项
释义	一、买卖二手房时需要注意哪些事项     1.核实卖方的身份。如果是个人卖家的话，首先是需要看他的身份证;如果卖方有代理人的话，看他有没有经过公证的授权委托书。如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可以查阅中介机构应具备的"两证"。     2.到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果是已出租的房屋的话，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押的话，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。     3.仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致。     二、二手房买卖合同包括的内容     二手房买卖合同包括的内容如下：     1.买方和卖方的姓名、住所等基本身份信息；     2.房屋的地理位置、面积、价格等信息；     3.房屋的价款；     4.买卖双方的权利义务；     5.违约责任；     6.纠纷解决办法。          三、买卖二手房房屋过户可以委托他人办理吗     法律网提醒您，买卖二手房房屋过户可以委托他人办理。     根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。     根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。     依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百六十一条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十五条
随便看	因为家暴而离婚能得到赔偿吗 无期徒刑是指什么 发现配偶有外遇可以收集哪些证据 无期徒刑由哪些机关来执行 夫妻之间感情已破裂的情形都有哪些 怎么证明夫妻关系已经破裂 无期徒刑的内容有哪些 什么情况下会被判为无期徒刑 没有证据可以离婚吗 死缓改判无期徒刑如何处理 没有证据可以申请离婚吗 违法搜集婚外情证据要负什么责任 未成年人是否可以判处无期徒刑 离婚前该怎样收集诉讼离婚证据 无期徒刑的人他还有土地吗 如何证明夫妻已经分居两年 无期徒刑没剥夺政治权力能补正吗 无期徒刑在判决当地服刑吗 外遇哪些证据对离婚无效 无期徒刑在监狱里可以拿技术证吗 用来认定婚外情的关键证据有哪些 无期徒刑有选举权吗 短信是否能当作离婚证据 无期徒刑出来有档案吗 男方出轨怎样取证 探亲假工资 探矿权和采矿权被侵犯之诉 探索性立法预测 接受 接受书 接受国 接受审判的权利 接受教育义务 接受文件 接收行为 接纳 控制危险废物越境转移及其处置巴塞尔公约 控制论法学 控告 控告 控告人 控告人 控告式诉讼 控告式诉讼 控告权 控告权 控告权 控告申诉检察 控诉 控诉和惩处欧洲轴心国主要战犯的协定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。