网站首页  词典首页

问题	如何办理房产证及所需材料
释义	一、如何办理房产证及所需材料     1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。     2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。法律网提醒您，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。     3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。     4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。     房产证需要以下材料：     1.盖章的申请表；     2.房屋买卖合同；     3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；     4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；     5.专项维修资金专用收据；     6.契税完税或减凭证；     7.购房者身份证明；     8.房屋共有的提交共有协议；     9.银行的提前还贷证明。     二、房产证办理到哪个部门     法律网提醒您，房产证办理是到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。     《不动产登记暂行条例》第六条     国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。          三、办理房产证需要多久     办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第六条
随便看	倒卖外汇可以定什么罪 如何申办公司资质 企业资质是什么 企业资质办理去哪里 施工企业资质等级有综合资质吗 施工企业资质等级如何划分 工程监理资质管理规定 工地夜间施工扰民归谁管 什么样的情况在建筑工程中被称为不可抗力 非法施工行为有哪些类型 原始股上市就可以买吗 期权价格 期权和股票的区别主要体现在哪些方面 实物期权 离职时的期权给吗 从公司离职期权保留吗 离职后购买的期权还在吗 期权和股权有什么区别 场外期权合法吗 签了保密协议离职还有效吗 自动离职还有失业金吗 离职表填了还有赔偿吗 什么是增发股票收购公司 增发股票如何取得股权 股票与期货的比较 宪政 宪政公会 宪政制度 宪政商榷会 宪政时期 宪政的常理 宪政编查馆 宪政运动 宪法 宪法 宪法一元 宪法中止 宪法之治 宪法之治 宪法争议 宪法二元 宪法交易 宪法优位说 宪法作用 宪法保障制度 宪法保障型 宪法修改委员会 宪法修改方式 宪法修改机关 宪法修改程序

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。