网站首页  词典首页

问题	房屋遗产如何继承过户
释义	一、房屋遗产如何继承过户     房产继承过户需要的手续：     1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。     3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。     申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。     4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。     二、房产继承过户需要哪些材料     法律网提醒您，房产继承过户需要以下材料：     1.办理房产继承过户手续所需的申请书；     2.继承人的身份证件。如，身份证、户口本；     3.原房地产权证；     4.被继承人死亡证明；     5.继承证明文件及公证书；     6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；     7.房屋估价单。          三、继承房产过户需要交税吗     继承房产不需要继承税，但从事经营或出售房屋的话需要交纳增值税、个人所得税。     1.增值税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间)，满2年的普通住房免征增值税，不满2年征收增值税。非普通住宅不论是否满2年都要收5。6%增值税。     2.个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“(出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费)*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1%的个税(非普通住房收1。5%)。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。
随便看	股东出资瑕疵应当追究的民事责任有哪些 公司抽逃出资股东的责任有哪些 有限公司虚假出资股东的外部责任有哪些 公司股东转让出资应该注意哪些问题 抽逃出资股东需要承担什么责任 如何判定股东是否出资瑕疵 公司的股东权利有哪些 股东要怎么实现债权 控股股东对小股东存在哪些诚信义务 股东不增资的后果有哪些 新公司法股权转让是如何规定的 小股东权益救济的具体法律机制有哪些 小股东利益应怎样保护 公司大股东侵犯小股东利益时要怎么办 公司法对股东转让股权有什么限制 什么是股东权益变动表 有哪几种不规范行为会容易导致公司股权纠纷频发 股东没有出资还享有股东权益吗 股东是否可以直接起诉侵犯公司利益的董事 股东退出公司的方法有哪些 股东权中的权能是否可以转让 股东权益包括了哪些部分 要如何保护中小股东权益 股利分配有什么条件 公司法规定的股权转让方式有哪些 国际咖啡组织 国际商业争端的可仲裁性 国际商业仲裁协定 国际商业及职业妇女联合会 国际商业用语 国际商业用语解释通则 国际商事仲裁 国际商事仲裁 国际商事仲裁 国际商事仲裁公约 国际商事仲裁协定 国际商事仲裁协定的准据法 国际商事仲裁庭适用的法律 国际商事仲裁程序规则 国际商会 国际商会仲裁院 国际商会商务代理指南 国际商会调解与仲裁规则 国际商品买卖契约准据法的公约 国际商品买卖契约成立的统一法公约 国际商品买卖的统一法公约 国际商品协定 国际商品组织 国际商品统一分类制度 国际商品统一分类制度国际公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。