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问题	二手房购房合同注意哪些细节
释义	一、二手房购房合同注意哪些细节     购房者在签订二手房合同时要关注的细节有：     1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；     2.房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；     3.税费支付需在合同中写明；     4.明争议解决的方式；     5.约定违约责任；     6.注意签字以及联系方式。     二、二手房购房合同流程     法律网提醒您，二手房购房合同的流程主要如下：     1.进行查册，了解所购房屋的登记情况。     2.签定房屋买卖合同。     3.签件、送银行审批。     4.贷款申请成功。     5.网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。     6.交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。     7.完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。     8.领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。     9.办理抵押登记。     10.银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。          三、二手房购房合同编号怎么查询     1.首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询（只有部分地区能提供房屋产权信息查询）如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。     2.目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。     3.进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。
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