问题 | 二手房购房合同注意哪些细节 |
释义 | 一、二手房购房合同注意哪些细节 购房者在签订二手房合同时要关注的细节有: 1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2.房屋价款。包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间; 3.税费支付需在合同中写明; 4.明争议解决的方式; 5.约定违约责任; 6.注意签字以及联系方式。 二、二手房购房合同流程 法律网提醒您,二手房购房合同的流程主要如下: 1.进行查册,了解所购房屋的登记情况。 2.签定房屋买卖合同。 3.签件、送银行审批。 4.贷款申请成功。 5.网签,在签订合同之后,一定要到房地产相关的部门进行备案,并且,一定要公布到网络上。 6.交易递件,买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。 7.完税过户,一定要先进行交税费,然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。 8.领新《房地产权证》,如果没有委托取证,请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件,亲自去房管部门领取房产证。 9.办理抵押登记。 10.银行放款,银行根据审批约定,将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。 ![]() 三、二手房购房合同编号怎么查询 1.首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询(只有部分地区能提供房屋产权信息查询)如果想要查询准确的个人房产证信息,则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。 2.目前全国商品房合同备案查询网站并未联网,官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。 3.进入房管局网上的查询界面,输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息,说明网签已备案成功。 |
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