问题 | 如何合理计算土地补偿费用 |
释义 | 一、如何合理计算土地补偿费用 土地补偿费的计算具体由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 土地补偿计算公式: 1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数采集者退散。 2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。 二、土地补偿费是否缴税 征地补偿款是不需要缴税的,政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收"产权转移书据"印花税。土地税简称"地税" 指对土地课税的总称。根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据,计算征收。法律网提醒您,土地税在各种赋税中历史最久,并为各国普遍采用。如旧中国的田赋和地价税,都属于土地税。在私有制社会,土地是作为私有财产征税的。各国在不同时代,实行不同的土地税制。按其性质不同,可分为土地财产税、土地收益税、土地所得税和土地增值税等几种。 三、如何处理农村征地补偿纠纷 1.补偿标准争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。 2.补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。 3.征地信息公开纠纷属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。 |
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