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问题	如何计算拆迁房的建筑面积
释义	一、如何计算拆迁房的建筑面积     计算拆迁房的建筑面积的方式是以房屋所有权证书载明的建筑面积计算，或者以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，按照被拆迁地区房屋市场评估价值进行补偿。     法律网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。     对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。     房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。     二、房屋拆迁补偿的方式有哪些     1.货币补偿     货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。     2.产权置换     产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换、面积标准产权置换。     3.结合型补偿     顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。          三、搬迁安置费什么时候给     看具体情况定。法律对安置费的发放时间没有作出统一规定。具体的发放时间由当地政府根据实际情况确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十九条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
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