一、租赁合同是否受期限限制
租赁合同有期限限制。按照规定，租赁合同的期限最长不能超过20年。当事人之间约定的期限超过20年的，超过的部分无效。租赁合同到期后，当事人之间经协商一致可以续签。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、租赁合同订立过程
法律网提醒您，租赁合同的签订流程是：
1.出租人与承租人就租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款达成一致；
2.租赁期限六个月以上的，采用书面形式订立合同；
3.依法办理租赁合同登记备案手续。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
三、租赁合同中哪些情形不算违约合同
租赁合同中以下情形不算违约合同：
1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
2.出租人家庭住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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