网站首页  词典首页

问题	解除合同租房合同能否提前退还押金
释义	一、解除合同租房合同能否提前退还押金     租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。     押金是否退还则要从三个方面考虑：     1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；     2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；     3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。法律网提醒您，一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。     二、解除租赁合同的方式     解除租赁合同如下：     1.协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；     2.约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；     3.法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。     《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：     （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；     （二）租赁物权属有争议；     （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。          三、解除租赁合同需要双方签字吗     解除合同用双方签字，只有双方签字确认了，解除合同才具有法律效力。合同的解除分几种情况，一是协商解除，这必须双方签字。另一种是单方解除，这必须达到一些法定条件。     《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条     有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的;     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
随便看	证券包括哪些，证券开户流程是怎样的 申请排除妨害的条件，排除妨害的诉讼时效 取保候审的决定机关是哪个部门，流程是怎样的？ 商标许可备案时间是多久?商标许可备案怎么办理？ 订立自书遗嘱的要求是什么，自书遗嘱成立的要件是什么 工伤事故之后，什么时候开始做劳动能力鉴定，鉴定的程序 集资房买卖的风险，集资房是什么 提起行政赔偿诉讼的条件，行政赔偿诉讼收费吗 客厅安装监控录像侵犯他人隐私吗，侵犯他人隐私的处罚是什么？ 刑事拘留是否可以取保候审，刑事拘留取保候审的情形 犯罪嫌疑人与罪犯的区别是什么，犯罪嫌疑人会有案底吗？ 刑事诉讼再审的条件是什么？其是否要开庭审理 用人单位单方解除合同的限制，单方解除合同的赔偿 夫妻个人财产范围有哪些，夫妻婚内个人财产的认定 林权抵押贷款具体流程以及条件？ 我国辩护人的权利主要有哪些，辩护人的职责 特别委托权限如何写，特别委托的特征是什么 一般纳税人辅导期是什么意思，成为一般纳税人的条件 自然人民事行为能力具有哪些特征，包括哪些 成都公积金贷款能贷多少以及贷款的条件 新型农村合作医疗年缴费标准及其免缴人群 被害人死亡的如何申请抗诉，抗诉申请期限是多久 确定律师的代理权时应注意的问题，律师的代理权限有几种？ 涉外刑事诉讼代理人的资格要求，涉外刑诉适用的法律 民事纠纷案件受理费规定，不交案件受理费会有什么后果 现象社会学法学 现金征集 现金捐献 现金管理之诉 玻利维亚1826年宪法 玻利维亚1961年宪法 玻利维亚1967年宪法 玻利维亚共和国国徽 玻利维亚共和国国旗 玻利维亚共和国国歌 玻利维亚共和国首都 珞巴族 班主任津贴 班克罗夫特专约 班序 班德杜什案 班房 班组劳动合同 班组文化技术教育 班组民主管理 班组长培训 班组长津贴 班轮公会行动守则公约 理 理事厅

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。