问题 | 开发商违反规定一房二卖会有什么法律惩罚 |
释义 | 一、开发商违反规定一房二卖会有什么法律惩罚 一房二卖对开发商的处罚有: 1.返还已付购房款及利息,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任; 2.由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 二、签订房屋买卖合同需要注意的法律细节 签订房屋买卖合同需要注意: 1.注意开发商是否具有相关的手续,例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等; 2.注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致; 3.关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 ![]() 三、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效 夫妻一方签订的房屋买卖合同,如果符合《中华人民共和国民法典》规定的以下条件,是有效的: 1.行为人具有相应的民事行为能力; 2.意思表示真实; 3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 引用法条: [1]《商品房销售管理办法》第三十九条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 |
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