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问题	离婚时如何处理单位集资房
释义	一、离婚时如何处理单位集资房     离婚时如下处理单位集资房：     单位集资房在离婚时取得完全产权的，可以按夫妻共同财产协议分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：     1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     2.方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。     《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     二、申请单位集资房的条件     1.申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。     2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）。     3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。     4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。          三、单位集资房屋有使用年限吗     法律网提醒你，单位集资房屋有使用年限，对于住宅用地，土地使用年限最高为七十年。     根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条的规定，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。     第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
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