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问题	二手房过户税费个税谁承担
释义	一、二手房过户税费个税谁承担     二手房过户税费个税一般由卖方承担。关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：     购买方需要缴纳的税费：     1.契税     2.交易服务费     3.印花税     4.产权转移登记费     出卖方需要缴纳的税费：     1.交易服务费     2.印花税     3.其他附加税     在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。     二、二手房交易中需要注意的事项有哪些     二手房交易中需要注意的事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。     法律网提醒您，《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、二手房交易包含哪些证件     二手房交易包含的证件如下：     1.身份证，房主的身份证。     2.户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单。     3.二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。     4.交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。     5.交纳登记费印花税等的票据。     6.买房协议和买房合同。     7.房产证。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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