问题 | 没有房产证卖房合同还有效吗 |
释义 | 一、没有房产证卖房合同还有效吗 没有房产证卖房合同还有效。 没房产证的房屋买卖合同如果当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,依法订立的有效。当事人没有房产证的,可能无法办理产权转移手续,但不影响合同效力。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、房屋买卖的程序 法律网提醒您,房屋买卖流程是: 1.签订房屋买卖合同; 2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请; 3.备案网签办理核税缴税手续; 4.出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单; 5.到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。 ![]() 三、房屋买卖合同可以反悔吗 签署好的房屋买卖合同一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果违约是由不可抗力因素造成的,导致合同无法履行的,不承担违约责任。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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