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问题	宅基地使用证变更需要什么手续
释义	一、宅基地使用证变更需要什么手续     宅基地使用证变更需要手续由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换宅基地使用证书。     二、农村基地使用权证有效期是多久     农村宅基地被分为两种情况:一种宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。     法律依据     《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：     (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);     (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;     (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;     (四)骗取批准或非法转让宅基地的;     (五)其他应收回宅基地使用权情形的。          三、宅基地使用权人的权利有哪些     法律网提醒您，宅基地使用权人的权利有：     1.建造房屋、添加附属设施的权利。农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施。     2.相邻权。农村宅基地使用权是在不动产上享有的权利，它在房屋建成后附属于房屋所有权，当然适用不动产相邻关系的规定。     3.无偿且永久使用权。农村宅基地使用权是保障农村居民生产、生活的基本权利，国家出于形势政策的考虑，规定了农村宅基地使用权无偿使用的制度，没有时间限制，并受法律的保护。     4.有限制的处分权。农村宅基地使用权人对宅基地享有的仅仅是使用权，不享有所有权，宅基地的所有权归集体经济组织。          引用法条：     [1]《农村宅基地管理办法》第一十五条
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