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问题	大人房子过户给孩子要多少钱
释义	一、大人房子过户给孩子要多少钱     大人房子过户给孩子需要交的钱根据过户的手段有所不同：     1.赠与过户     （1）公证费：按房价2%缴纳；     （2）评估费：按房价0.5%缴纳；     （3）契税：按房价1.5%缴纳；     （4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。     2.买卖过户     （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。     （2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。     （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     （4）所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。     （5）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。     3.继承过户     （1）公证费：按房价2%缴纳；     （2）评估费：按房价0.5%缴纳；     （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳；     （4）房屋产权登记费：100.00元。     二、房产赠与过户手续如何办理     1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。法律网提醒您，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。     2.房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。     3.办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。     4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。     5.赠予人将房屋交付受赠人。          三、房产过户给孩子几岁可以     房产过户给孩子几岁都可以，法律对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
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