问题 | 国有土地使用权收回协议印花税要不要交 |
释义 | 一、国有土地使用权收回协议印花税要不要交 国有土地使用权收回协议不需要交印花税。《国土管理法》有规定,对于荒置、没有人使用的土地,为了能让土地得到更好的利用,政府是有权回收的。政府收回国有土地使用权的行为,不属于土地的买卖交易、也不属于出让土地使用权,是不需要交印花税的。 二、国有土地使用权的出让方式 国有土地使用权出让的方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让、或者挂牌出让。 1.协议出让是以协议的方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2.招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人、和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。 3.拍卖出让是出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。 4.挂牌出让是指出让人发布挂牌公告,按公告规定规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易所挂牌公布,法律网提醒您,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 三、国有土地使用权可以抵押吗 国有土地使用权是可以抵押的。耕地、私有土地是不得抵押的,但经发包人同意抵押的荒山、沟渠等荒地的土地使用权除外。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 引用法条: [1]《国土管理法》 |
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