网站首页  词典首页

问题	二手房过户费有哪些以及二手房过户费由谁承担
释义	一、二手房过户费有哪些     二手房过户费包括：     1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳     2土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）     5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳     6.房屋产权登记费：80.00元。     7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳     二、二手房过户费由谁承担     对于二手房过户费由谁承担的问题，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。根据我国《城市房地产管理法》的规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。          三、二手房过户怎么办理     1.若是因买卖合同引起的二手房贷款业务，需由买卖双方凭借已经备案的房屋买卖网签合同、首付款支付凭证、核税凭证、买方申请贷款材料等共同向贷款银行申请。     2.若是对己方名下的房产办理银行贷款，房屋产权人持房产证、身份证直接向贷款银行申请即可。     法律网提醒注意：因房屋买卖引起的二手房贷款业务，首先需涤除房屋出售人对房屋已经存在的抵押；其次，若所购房屋是已办理按揭贷款的公房的，则房屋买受人的贷款年限还将受房龄的制约。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
随便看	小区井盖是公共设施吗 大楼火灾怎么处罚 人为损坏电梯是犯法吗 破坏公共设施18万判多久 破坏公共财产怎么量 破坏业主的门属于公共设施吗 损坏公共设施犯法吗 店面着火损失谁负责 破坏公共财物怎么罚款 四轮电动车要驾照吗 小区的公共设施维修由谁出钱 业主碰坏小区物品赔偿吗 离退休人员个人资料如何变更 电动车被偷了报警有用吗 破坏绿化树木怎么处罚 狗被偷走了可以报警吗 破坏电梯如何处理 单位强制职工内退是否合法 狗被偷了多久报警有效 破坏公路怎么举报 破坏公共路怎么判 不计免赔有必要买吗 碰坏交通设施怎么处罚 破坏铁路应受的惩罚有哪些 就业失业证在哪里办理 复合国 复合国 复合国 复合国际人格者 复合现场 复合的立法体制 复合罪行 复员军人退伍后就业 复国河流 复奏 复审诉讼的形式 复工复职 复工安全技术教育 复数代表制 复杂劳动 复杂文件宪法 复杂的事实构成 复杂结构的法律 复杂醉酒 复权 复核 复核鉴定 复议与诉讼选择原则 复议前置原则 复议后的被告

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。