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问题 房屋贷款合同在哪里拿,房屋贷款合同的主要条款
释义
    一、房屋贷款合同在哪里拿
    房贷贷款合同在银行就可以拿。不管是商贷、公积金贷款或者是组合贷款,都是由银行来放款的,因此借款人主要是和银行签订贷款合同。在签订合同时,一般是一式四份,合同签订好以后,用户当场就可以拿到自己的那一份,并不需要等放款才能拿到。
    二、房屋贷款合同的主要条款
    房屋贷款合同的主要条款有:
    1.贷款种类和用途。
    贷款的种类为住房抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自住住房,不得挪作他用。
    2.贷款的金额和利率。
    贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
    3.贷款的期限和还款方式。
    贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。
    4.合同的变更和解除。
    借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。
    5.违约责任。
    
    三、房屋贷款合同遗失了怎么办
    房屋贷款合同遗失了,以下三种方法可以补办:
    1.携带好自己的身份证到贷款银行,让银行重新给你一个原合同复印件,然后加盖银行公章。
    2.如果你当时办理的是公积金贷款,那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。
    3.如果以上两种方法都行不通,还可以到房产抵押部门去查档,这个可能需要支付一定的手续费,一般不会很多。 由此可以看出,贷款合同丢失有补救方法,但是过程都比较麻烦。有的单位也会嫌麻烦不愿意查档。有的银行在补办合同时,有可能还会需要买卖双方都到场,并带齐相关证明资料。所以法律网在这提醒大家,尽量在生活中养成保管好重要物品的习惯,避免造成不必要的麻烦。
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更新时间:2025/3/15 18:56:33