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问题	房产税计税依据包含地价吗
释义	一、房产税计税依据包含地价吗     "房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有：     （一）房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓从价计征，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；所谓从租计征，是指以房产租金收入计算缴纳。     （二）税率我国现行房产税采用的是比例税率，主要有两种税率：一是实行从价计征的，税率为1.2%；二是实行从租计征的，税率为12%。"          二、中国房产税什么时候开始征收     （一）上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过5年。加快房产税立法有利于推进税费改革。     （二）目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。     （三）在3月11日的“人大监督工作”专题记者会上，全国人大常委会预算工作委员透漏：2016年立法工作已将房产税法列到预备项目中，目前正在对立法中的重点难点进行研究论证和草案起草。     （四）财政部财政科学研究所预言：2016年完成立法，2017年全国开征。如今房产税立法已列入立法项目，房产税征收的进展加快。     （五）目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草，待草案比较成熟，适时提请全国人大常委会审议。     三、房产税怎么交     "实行的是比例税率。     （一）以房产原值为计税依据的，税率为1.2%，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额=房产原值*（1-30%）* 1.2%     （二）以租金收入为计税依据的，税率为12%，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*12%"     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产税计税依据包含地价吗的相关知识，房产税计税依据要根据计税房屋的性质进行计算，不同性质的房屋计算标准不一样。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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