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问题	现房抵押贷款能贷几年
释义	一、现房抵押贷款能贷几年     房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。          二、现房抵押贷款多久放款     现房抵押贷款多久放款的时间并不固定，不同的贷款途径时间不同。房产抵押贷款三个途径：一是银行，手续全，利息低，放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急，可以节约3到5天；二是金融公司，利息一般年息10%到15%，放款时间一个星期左右；三是民间借贷个人或者公司，最快当天放款，年利息一般不超过36%。     三、房屋抵押贷款与按揭贷款的区别在哪     1、利率定价不同     住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。     2、贷款政策不同     住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。     3、贷款用途不同     住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。     4、申请资料不同     申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。     5、贷款期限不同     住房按揭贷款最长期限可达三十年;而房产抵押贷款最长期限可达十年。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于现房抵押贷款能贷几年的相关知识，通过上述内容我们可以知道贷款贷多久，债务人一定要对自己的还贷能力有清楚认知。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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