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问题	集体土地使用证办理需提交哪些材料
释义	一、集体土地使用证办理需提交哪些材料     （一）集体土地使用证办理所需材料     1、申请登记的书面报告     2、土地登记申请书（国土局提供，当面填写）     3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明     4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料     5、当地公安部门提供的户籍证明。     6、宗地图、地籍调查表（国土局测绘队）。          二、办理国有土地使用证的意义     （一）缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。     （二）缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。     （三）缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?     土地使用权对于房屋所有人来说十分重要，土地与房屋是密切关联的，如果仅拥有房屋的产权证却没有土地使用证，后续如果房屋发生拆迁，房屋所有人就无法获得土地使用权的赔偿，并用没有土地使用权，房屋的价值也会大大缩水。     三、集体土地使用证办理流程     （一）《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。     1、土地登记申请书     2、土地使用权利人身份证或户口册复印件     3、土地使用的权属证明材料（政府行文）     4、初始登记颁发的土地证书;     5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）     6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于集体土地使用证办理需提交哪些材料的相关知识，相信通过上文的介绍，大家对于集体土地使用证办理所需的材料应该有所了解了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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