网站首页  词典首页

问题	农村集体建设用地使用权流转方式
释义	一、农村集体建设用地使用权流转方式     分为首次流转和第二次流转。     (一)农村集体建设用地使用权首次流转的程序     1、农村集体经济组织持土地所有权证等资料，向所在镇国土资源管理分支机构提出申请。     2、经镇国土资源管理分支机构和镇人民政府提出初审意见后，报市县国土资源管理部门审定，符合条件的发给流转批准书。     3、农村集体经济组织取得流转批准书后，按有关规定确定土地使用者，签订流转合同。     4、流转双方按流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持流转批准书、流转合同、地上建筑物合法证明等文件于签订流转合同之日起30日内，到市县国土资源管理部门申请办理土地登记手续，确认建设用地使用权，领取土地使用证。     (二)农村集体建设用地使用权再次流转的程序     1、依法取得农村集体建设用地使用权的土地使用者，按有关规定转移土地使用权，签订再次流转合同。     2、流转双方按再次流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持土地使用证、首次流转合同及流转批准书、再次流转合同、地上建筑物证明等文件，于签订再次流转合同之日起30日内到市县国土资源管理部门申请办理土地使用权变更登记或出租、抵押登记。          二、农村集体经营性建设用地的使用权可抵押贷款吗     可以。开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作，应按照农村土地制度改革与金融改革紧密衔接的原则，在坚持土地公有制性质不变，耕地红线不突破，农民利益不受损的前提下进行。对符合规划、用途管制、依法取得的前提下，以出让、租赁、作价出资（入股）方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。     严把贷款条件，是控制贷款风险、顺利在试点地区推动集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务开展的必要手段。依法持有土地使用权证书、符合土地总体规划及城乡规划、未设定优先受偿的其他他项权利等方面提出了要求，并要求银行业金融机构在尽职调查时对借款人是否有资质、抵押物权属是否清晰、价值评估是否合理、是否符合规划、是否容易处置变现等问题进行详细的调查，力争防范贷款风险，提高资产质量。     《土地使用法》规定农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。     三、如何取得集体建设用地使用权     《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。     农村集体建设用地使用权如果需要进行流转的话需要满足一定的条件，以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村集体建设用地使用权流转方式的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第四十三条     [3]《中华人民共和国土地管理法》第五十九条     [4]《中华人民共和国土地管理法》第四十四条     [5]《中华人民共和国土地管理法》第六十一条     [6]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
随便看	村民互换土地引发的纠纷如何处理 商品房认购书怎么签 民法典债权人代位权诉讼的时效是多长时间 农村祖产的房子会不会有居住权 辞职后工资没有结清该如何处理 民政局领结婚证星期几 民法典夫妻离婚时债务怎么样承担 借钱给对方没有借条如何处理 辞职不给批是否可以向劳动监察部门投诉 村里没有户口的房屋是否能够正当确权 怎么样办理商品房预告登记 辞职后个人是否可以继续缴纳医保 辞职后个人是否还能享受医保待遇 近亲结婚究竟包括哪些亲属 辞职后社保是否允许个人缴纳 辞职后是否还能够个人缴纳社保 重婚行为是否会受到刑事处罚 租房签了一年合同中途会不会可以退租 主债权诉讼时效多长时间 民法典房产抵押权如何办理 达到退休年龄后劳动关系是否会自动解除 缺乏房屋过户手续是否会影响村民的产权 劳动仲裁是由哪些部门来管辖 债务人死亡债务偿还的情形是哪些 以谈恋爱为由诈骗罪的立案标准是什么 摊派 摊额比例 摩伦诺·昆塔纳 摩奴法典 摩尔人婚姻法 摩尔根 摩尔达维亚苏维埃社会主义共和国的行政区划 摩尼教 摩擦性失业 摩洛哥1972年宪法 摩洛哥王国国徽 摩洛哥王国国旗 摩洛哥王国国歌 摩洛哥王国首都 摩洛哥磷酸盐矿案 摩洛哥美国国民权利案 摩洛哥西班牙保护区求偿案 摩纳哥公国国徽 摩纳哥公国国旗 摩纳哥公国国歌 摩纳哥公国宪法 摩纳哥公国首都 摩纳哥政党制度 摩罗案 摩腾森诉彼得斯案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。