问题 | 建设工程承包合同的种类有哪些 |
释义 | 一、建设工程承包合同的种类有哪些 (一)总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书),然后再根据年度建设计划签订年度合同。 (二)总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时,建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同,总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责,分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定,勘察、设计、建筑、安装等工程,也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。 二、建设工程承包合同的权利义务 (一)发包人的主要义务是: 1、为对方按期施工作好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外,要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作; 2、按双方商定的分工,按时按质按量供应建筑材料和设备; 3、及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作; 4、按期交付工程价款或报酬。 (二)承包人的主要义务是: 1、按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作; 2、严格按照施工图纸和操作规程进行施工,保证工程质量; 3、接受对方对工程进度、工程质量的监督; 4、按期完成建设工程,提出竣工验收资料及竣工图,及时向对方交付; 5、依据合同在一定期限内进行保修。发包人和承包人违背上述义务之一时,依据《中华人民共和国经济合同法》第39条及《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定应承担财产责任。 三、什么是建设工程承包合同 建设工程承包合同,指一方(承包人,即勘察、设计或施工单位)按期完成并交付他方(发包人,即建设单位)所委托的基本建设工作,而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于建设工程承包合同的种类有哪些的相关知识,综上所述,建设工程承包合同的种类有总合同与年度合同、总承包合同与分承包合同。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条: [1]《建筑安装工程承包合同条例》 [2]《中华人民共和国合同法》第三十九条 |
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