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问题	房屋抵押银行贷款程序
释义	一、房屋抵押银行贷款程序     （一）您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；     （二）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；     （三）由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；     （四）银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；     （五）视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；     （六）中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；     （七）请您按借款合同的规定还本付息。          二、房屋抵押贷款是什么     房屋抵押贷款：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。     三、房屋抵押银行贷款的费用是多少     （一）要是找担保公司办理的话，需要收小额的服务费，一般正常商品房收取贷款额的1%-2%。具体的看贷款人个人提供的材料，还有个人的资质来最后确定。     （二）去建委做抵押登记，建委需要收85元抵押登记费。     （三）银行会有指定的评估公司对房子做评估，一般评估费是这样收取的：房屋评估价值200万以下的400元，200-500万的600元，再高按实际情况加收，200万以下但远在郊区的600元。商用房(底商、办公房、商住两用房)按实际评估值的千分之一收取。     （四）其他的没有什么费用了，除非有什么材料不足需要在想办法办理，可能就会额外产生费用，这个具体办理的时候要看具体情况而定。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋抵押银行贷款程序的相关知识，办理房屋抵押贷款的手续需要按照流程进行，如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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